Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenBüro-/Praxis + Terrasse mit Aussicht
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
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Lage
Nelson-Mandela-Platz, zentral in Nürnberg am Hauptbahnhof (Südausgang), bietet optimale Verkehrsanbindung. In ca. 3 Minuten erreichbar: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus. Nähe zu B5, B8, A73 ermöglicht schnelle regionale Verbindungen. Hotels, Cafés, Restaurants und Geschäfte in direkter Umgebung.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Bezug
sofort
Geschoss
6. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Gültigkeit
bis 25.03.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
132,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
21,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet Läden, Restaurants und hochwertige Büros. Moderne Fassade aus Naturstein und Spiegelglas. Zugang über ein marmorgekleidetes, videoüberwachtes Treppenhaus mit 2 Aufzügen.
Tiefgarage mit Stellplätzen, Besucherparkplätze direkt am Gebäude.
Ausstattung
Büroeinheit mit ca. 544 m² Fläche + ca. 125 m² Dachterrasse im 6. Obergeschoss, teils über 2 Etagen mit Galerie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Mieterprovision:
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2jdsy57
Referenznummer: NA430
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