VON POLL COMMERCIAL Berlin
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Nr. anzeigen2 Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin-Neukölln
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Lage
Die Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Berliner Bezirk Neukölln/Britz, innerhalb des Milieuschutzgebiets "Germaniapromenade". Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den...
Das Objekt
Baujahr
1930
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 26.07.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
118,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohn- und Geschäftshäuser in attraktiver Lage von Berlin Neukölln/Britz.
Die sanierungsbedürftigen Immobilien bieten eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und präsentieren sich als Investition mit solidem Mietertragspotenzial.
Die beiden Grundstücke...
Ausstattung
- 2 Wohn- und Geschäftshäuser
- Lage im Milieuschutzgebiet "Germaniapromenade"
- Grundstücksfläche: 1.213 m² (zwei benachbarte Flurstücke)
- Wohnfläche: ca. 1.988,25 m²
- Gewerbefläche: ca. 208,00 m²
- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 2.196,25 m²
- Jahresnettokaltmiete IST ca. 204.657,12 €
- Kaufpreis pro...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 214.950,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.657,12 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2jdtl5s
Referenznummer: 25343174
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