Modernes Pärchenhaus mit Pool & Garten - Flexibles Wohnen in Elchesheim-Illingen
Dieses moderne Haus aus dem Jahr ca. 2008 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Pärchen eignet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse - ausgestattet mit einer elektrischen Markise - in den weitläufigen Garten, der mit einem Pool zur entspannten Erholung einlädt.
Das Dachgeschoss umfasst derzeit zwei Zimmer und ein Badezimmer, bietet jedoch Potenzial zur flexiblen Raumaufteilung: Mit dem Einbau einer zusätzlichen Tür und Trennwand ließe sich aus den vorhandenen Räumen ein drittes Zimmer schaffen - vorausgesetzt, es wird ein Dachfenster ergänzt.
Weitere Highlights des Objekts sind die hochwertige Einbauküche, die moderne Gas-Zentralheizung sowie praktische Außenstellplätze: Ein Carport und zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das ca. 290 m² große Grundstück, zu dem auch eine mit dem Nachbar geteilte, nicht asphaltierten Hofeinfahrt gehört, bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Gartenfreuden.
Hinweis: Einige Sanierungsarbeiten stehen an. So muss im Badezimmer die Dusche erneuert werden, ebenso bedarf die elektrische Markise auf der Terrasse einer Erneuerung. Auch die Folierung des Pools sowie die dazugehörige Holzplattform sollten überarbeitet werden.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum und überzeugt durch ihre attraktive Außenanlage - perfekt für Pärchen, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elchesheim, Elchesheim-Illingen (76477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung von Elchesheim-Illingen, die ihren Bewohnern sowohl entspannte Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Versorgungsangeboten.
Die ländlich geprägte Lage harmoniert perfekt mit einem modernen Lebensstil, da öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Verkehrswege eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglichen.
Zudem laden die nahegelegenen Erholungsgebiete und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
