Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.060 €/m²

12 Zimmer  •  315 m²  •  23.540 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Borstel, Bispingen (29646)

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Diese 1908 erbaute und 1986-1988 sanierte, modernisierte und einzigartige Immobilie in der malerischen Umgebung von Bispingen, Ortsteil Hützel, eignet sich ideal für die Pferdehaltung und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Mit drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Baugrundstück bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Tier- und Naturliebhaber.
Die drei separaten Wohneinheiten, die sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Vermietung geeignet sind, teilen sich wie folgt auf.
Wohnung 1 (ca. 155qm): Diese Wohnung ist die Größte und verfügt über 5 Zimmer, einer Küche und 2 Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Grüne.
Wohnung 2 (ca. 106qm): Mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und einer gemütlichen Terrasse ist diese Wohnung ideal für Paare oder Singles.
Wohnung 3 (ca. 54qm): Diese Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im Stallgebäude. Sie verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer, eine Küche und einen direkten Zugang zum Garten.
Die Wohnungen 1 und 2 sind Maisonettewohnungen. Das Obergeschoss ist jeweils über eine massive Wendeltreppe zu erreichen.
Das Gebäude ist im Zuge der Sanierung und des Ausbaus des 1. OG senkrecht geteilt worden. Beide Wohneinheiten sind autark erschlossen, können jedoch zu zwei niveaugleichen Wohnungen oder einer großen Wohnung über beide Stockwerke zusammengelegt werden.
Der Hof ist optimal für die Pferdehaltung geeignet. Es gibt ausreichend Weideflächen, einen Reitplatz, sowie einen Stall mit 6 Boxen, die den Bedürfnissen der Tiere gut gerecht werden. Des Weiteren befindet sich über den Boxen ein Heuboden, der auch von außen zugänglich ist. Eine separate Sattelkammer bietet ausreichend Platz für Sättel, Decken, Putzzeug etc.. Die naturnahe Lage ermöglicht ausgedehnte Ausritte in die umliegende Landschaft.
Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für 3 Fahrzeuge.
Zusätzlich zur bestehenden Immobilie gehört ein Baugrundstück, das die Möglichkeit bietet, weitere Gebäude zu errichten oder die bestehende Infrastruktur zu erweitern.

Sonstiges Energieausweis wird noch erstellt.

Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro schnell möglich.

Keine Käufercourtage! Grundstück Das Anwesen besteht zum aus zwei Flurstücksteilflächen:
- 4.345 m² mit Wohnhaus, Pferdestall, Reitplatz, Paddock, Weide
Hiervon ist eine Fläche von ca. 1.400 m², die derzeit als Garten des Wohnhauses dient, als Bauland mit einem Baufenster von 800m² ausgewiesen. Die Teilfläche ist noch nicht eingemessen. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt.

- 19.195 m² Weideland, z.T. zum Landschaftsschutzgebiet gehörig, vollständig als Pferdeweide nutzbar. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden