M´gladbach-Rheydt: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage - VERMIETET!!!
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Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde.
Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer) mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Das Schlafzimmer ist ca.13 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein privater Kellerraum. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
Die Wohnung ist für 430,-€ Kaltmiete im Monat gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag muss übernommen werden.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Aufteilung:
2. Obergeschoss Flur, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
122500 €122.500 €
2.355,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
137.287 €1
Kaufpreis
122.500 €
Kaufnebenkosten
14.787 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.838 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.963 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Straße von Mönchengladbach - Rheydt.
Es gibt nur wenige Stadtteile in Mönchengladbach, die im Grünen liegen und doch zentral sind. In Rheydt hat die Stadt darauf geachtet, dass seit 1950 individuelles Wohnen möglich ist.
Die Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, unweit der niederländischen Grenze und der alten, herzlichen Römerstadt Köln.
Genießen Sie aufgrund der zentralen Lage die sehr gute Verkehrsanbindung von Mönchengladbach. Mit dem Auto (A52 und A61) und mit der S-Bahn sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss, Köln, Roermond und Venlo sehr schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Schormann Selbstständiger Immobilienberater Abteistr. 29 41749 Viersen E-Mail: lars.schormann@db.com Telefon: 0171 1791339
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
