Geräumige Kapitalanlage mit Balkon in D-Rath! Provisionsfrei!
Im ersten Oberschoss diese gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. Die ETW ist vermietet und wird auch in einem vermieteten Zustand verkauft.
Sie bietet 95qm Wohnfläche und durch ihren klassischen Schnitt mit 4 Räumen und KDB auch ausreichend Platz auch für eine kleine Familie. Ein schöner Balkon/ Loggia mit Blick in den Grünen Innenhof ist vom Wohnzimmer begehbar.
Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass dies Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird.
FĂĽr weitere Fragen oder fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Waschraum
Gepflegt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.645,78 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.185,96 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.185,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.325 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
29.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rather Kreuzweg 69, Rath, Düsseldorf (40472)
Die Lage dieser Eigentumswohnung bietet alles was man braucht. Kitas, Schulen, Fachhochschulen und eine international anerkannten Universität liegen im Umfeld. Auch Möglichkeiten des bequemen Einkaufens und für sportliche Aktivitäten sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindungen ĂĽber das Ă–PNV ist ideal und bietet gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt.
