Immobilien Gisela Ratzinger

Gisela Ratzinger

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LAGE, LAGE, LAGE in guter Nachbarschaft! Wunderschönes Landhaus in Bestlage in Vilshofen/Donau!

€ 359.000
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
681 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94474 Vilshofen an der Donau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 359.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst. und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Vilshofen an der Donau, ca. 6 km von der A3 entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie ein modernes Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ruder- und Motorbootsporthafen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Desweiteren stehen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1979

Bezug

Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.05.2025 bis 12.05.2035

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

1979 wurde in der beliebten Wohngegend an der Pfudrach, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dieses architektonisch ansprechende, schöne Landhaus errichtet.

Über das Treppenhaus werden insgesamt 3 Etagen verbunden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² und verteilt sich wie...

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Ausstattung

Ziegelbauweise, Satteldach, Zentralheizung,, Bad raumhoch gefliest, Bodenbeläge Laminat bzw. Fliesen, Rolläden und vieles mehr.

Hier nocheinmal ein Auszug Ihrer Vorteile:

- Baujahr 79 in massivster Bauweise
- 2 Geschosse und Vollkeller
- Großterrasse, Loggia und weitere Balkone
- zwei Abstellräume
-...

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Weitere Informationen

Terminvereinbarung:
Gerne und jederzeit stehen wir für Ihre Fragen telefonisch unter

0152 53 66 79 44 zur Verfügung.

Bitte melden Sie sich, damit wir einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir sind 24/7 erreichbar.
Gerne auch per WhatsApp oder unter...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Alte Hördterbergstrasse 2, 94474 Vilshofen an der Donau

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Gisela Ratzinger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2je375z

Referenznummer: 12052025

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