Umfangreich saniertes, freistehendes HEBA-Fertighaus mit Einliegerwohnung und Garten.
Dieses freistehende HEBA-Fertighaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen zeitgemäßen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Über das geräumige Foyer mit Treppenabgang ins Souterrain gelangen Sie in die offene Küche sowie das Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der eine schöne, unverbaubare Aussicht bietet. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumen: dem Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne.
Im Souterrain, das sowohl innerhalb des Hauses als auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung. Diese teilt sich wie folgt auf: Über den Flur erreichen Sie die offene Küche mit Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Duschbad und ein zweites Bad mit Wanne. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich der Heizraum und zusätzliche Abstellflächen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Das Gebäude wurde 2012 bis auf die Bodenplatte freigelegt, eine Drainage verlegt, gegen Feuchtigkeit isoliert und gedämmt. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen; die Heizkörper, Türen und Böden wurden erneuert. Die Bäder sowie teilweise die Leitungen wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. Innen wurde das Haus seit 2010 fortlaufend renoviert; der Garten wurde 2017 terrassiert und angelegt, die Zugangstreppe erneuert und die KFZ-Stellplätze errichtet. 2020 wurde das Gebäude von außen gedämmt, verputzt und die Regenrinne erneuert. Der überdachte Freisitz wurde 2022 errichtet. Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Kopfstraße und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenprojekt, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Es bietet modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
694 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.432,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenhausen (67806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockenhausen, eine Stadt im Donnersbergkreis /Rheinland-Pfalz, sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Zentral gelegen im Alsenztal auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen für ein familientaugliches Umfeld.
Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.
Mit dem Auto von Rockenhausen nach: Kaiserslautern 35 min. Bad Kreuznach 35 min. Winnweiler 15min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
