Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 67 m² Königsbau Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
275000 €
4.103 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

2 - Zimmer - Wohnung in Konstanz-Allmannsdorf

Objekt 2 - Zimmer - Wohnung in Konstanz-Allmannsdorf Aufteilung Aufgeteilt ist diese Wohnung im 1.Obergeschoss links wie folgt:

Wohnzimmer ca. 33,07 m²
Schlafzimmer ca. 13,64 m²
Küche ca. 6,55 m²
Badezimmer ca. 5,04 m²
Abstellraum ca. 1,05 m²
Flur ca. 3,45 m²
Balkon (zu ½) ca. 3,45 m²

Zur genauen Raumaufteilung dieser ca. 67,03 m² großen Wohnung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

Merkmale

Das Wohnzimmer sowie der Eingangsflur ist mit hellen, freundlichem Parkettboden ausgelegt. Die Außenwände im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden vom Eigentümer mit einer Holzverkleidung zusätzlich isoliert. Vom Südbalkon ist eine Sicht in den ruhigen Innenhof gegeben. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1982

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

4.102,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz-Allmannsdorf ist ein Stadtteil der deutschen Stadt Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zum Bodensee und zu den umliegenden Naturschutzgebieten macht Konstanz-Allmannsdorf zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt viele Wander- und Radwege entlang des Sees, die zu schönen Landschaften und Ausblicken führen. In Konstanz-Allmannsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und die Universität sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt hier in Konstanz-Allmannsdorf verschiedene kulturelle und soziale Aktivitäten, die von örtlichen Vereinen und Organisationen organisiert werden. Dazu gehören Veranstaltungen, Sportaktivitäten, Kunstausstellungen und vieles mehr.

Weitere Informationen

Provision Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Allgemeines Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt vom 18.04.2018 und ist gültig bis zum 17.04.2028. Der Energieverbrauchswert ist mit 101,8 kWh/(m²*a) angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben, als primärer Energieträger Erdgas.
Hierzu anzumerken ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2022 durch eine neue Gasbrennwertanlage erneuert wurde.

Eine Fassaden- bzw. Dachsanierung ist ebenfalls 2022 erfolgt.

Im nachstehenden Kaufpreis ist ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung enthalten, diese soll gemäß dem Eigentümerprotokoll gegebenenfalls veräußert werden und der Erlös hieraus voraussichtlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Grundstück Die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 3472/15 beträgt ca. 4.532 m² Vorst. d.Eigentümers Kaufpreis EUR 275.000,00 Bezug Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2001 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 529,00 monatlich. Besichtigungen Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.