image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

user_real_estate_agent

Merten und Partner Immobilien

Firma Merten & Partner Immobilien

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015905272567

Kapitalanlage im Zentrum von Leverkusen

€ 749.000

Kaufpreis

287 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 3

51373 Leverkusen

(Wiesdorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

x-fache Miete

18,69

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Leverkusen-Wiesdorf und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Leverkusen ist verkehrstechnisch gut gelegen. Über die A1 erreichen Sie u.a. Köln sowie über die A3 Bonn und...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.06.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m² Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen...

Ausstattung

- Zentral Kombi (Rheinenergie)
- Hoff Fassade neuer Putz
- Fenster erneuert
- Stromleitungen erneuert
- voll unterkellert
- 2 Spanner
- Dach teilweise modernisiert 2020

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.194,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben...