Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 2 Zimmer 55 m² Altenberger Platz 18 Tolkewitz/Seidnitz-Nord Dresden 01277

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
155000 €
2.818 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz. Das historische Anwesen des Gartenensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform gerecht wird.

Die beworbene Immobilie ist bequem mit einen Aufzug zu erreichen und umfasst auf 55 m² alles was das Herz begehrt. Das Apartment ist sehr praktisch geschnitten für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit für eine Ankleide. Das Wohnzimmer mit Tageslicht hat Zutritt auf den Balkon. Die Einbauküche mit Esstisch bietet Komfort und eignet sich ideal für kulinarische Aktivitäten. Einen Waschmachinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Bad verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne. Der überdachte Balkon zur Sonnenseite lädt zum Verweilen ein. In den anliegenden Straßen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.818,18 €/m²

Hausgeld

305.04 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenberger Platz 18, Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden (01277)

Seidnitz ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Osten von Dresden. Das Viertel liegt in der Nähe der Elbe und ist mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt.

Seidnitz ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne miteinander verbindet. Es ist ein Ort, der viel zu bieten hat und der ein wichtiger Bestandteil des vielfältigen Stadtbildes von Dresden ist. In Seidnitz gibt es eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ob traditionelle sächsische Küche, italienische Spezialitäten oder asiatische Gerichte – in Seidnitz ist für jeden Gaumen etwas dabei. Ein besonders beliebtes Restaurant ist das „Alte Sägewerk“, das für seine exzellente Küche und seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist.

Weitere Informationen

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Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung