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Adrian Beratungsgesellschaft mbH

Herr Hermann Josef Adrian

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211 5772400

Jahresendspurt - Erfurt - Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung - ohne Provision

€ 470.000

Kaufpreis

104,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Nonnenrain 13

99099 Erfurt

(Daberstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft des rund 6,5 Hektar großen Stadtparks und unweit des Hauptbahnhofs, der zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte Deutschlands ausgebaut wurde. Ein weiteres Highlight bildet die nahegelegende ICE-City, die Standort eines Dienstleistungs- und Kommunikationszentrums sowie der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Terrasse
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix, Erdgas

Gültigkeit

16.07.2024 bis 16.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1905 errichtet und wird umfassend kernsaniert und modernisiert. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 132 qm Wohnfläche mit Balkonen, im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen. Durch eine seitliche Hofeinfahrt gelangt man...

Ausstattung

Das Vorderhaus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Balkone zum Innenhof sind großzügig und ruhig gelegen. Im Gartenhaus werden zwei Wohnungen geschaffen. Die obere Wohnung erhält eine große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Die Erdgeschosswohnung erhält ebenso eine großzügige Terrasse.

Zur Ausstattung...

Weitere Informationen

Wärmeschutz
Es wird der Nachweis erbracht, dass nach Kernsanierung die Anforderungen an KfW-Effizienzhaus erreicht werden: das Vorderhaus wird nach KfW-Standard zu einem KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse und das Gartenhaus zu einem KfW-Effizienzhaus 100 Erneuerbare-Energien-Klasse ausgebaut und saniert...