Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 149.700 € 1 Zimmer 20,7 m² Seeleinsbühl Nürnberg 90431

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
149700 €
7.246 €/m²
1 Zimmer • 20,7 m²

VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen

-- VOLZ7 --

Unser Neubauprojekt VOLZ7 befindet sich im Stadtteil Eberhardshof im Nürnberger Westen. Ein Stadtteil der Sich in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte enorm entwickelt hat.

Unser Projekt umfasst 20 hochwertige 1 Zimmerapartments mit Wohnflächen zwischen 19 und 28 m². Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbaren Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen im VOLZ7 auszeichnen.

Kapitalanleger aufgepasst. Unser Objekt wird im KFW40 QNG Standard errichtet. Das heisst:
- Sonderabschreibung gemäß §7b EStG. 20 % können somit in den ersten 4 Jahren abgeschrieben werden
- Günstige KFW Darlehen 297, 298. 150.000 € mit einem Zinssatz von 2,30%.

Sie haben Fragen? Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.

Merkmale

Bezug: 2027
Einbauküche
Personenaufzug
Fernblick
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Überwachungskamera

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

149700 €

7.246 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

157.935 €1

Kaufpreis

149.700 €

Kaufnebenkosten

8.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.246 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

749 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In den Worten des Oberbürgermeisters: "Ein Stadtteil im Wandel". Eberhardshof ist vermutlich der Nürnberger Stadtteil mit der stärksten Entwicklung in den letzten Jahre. Hochwertige Wohnimmobilien soweit das Auge reicht. Keine zufällige Entwicklung. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist hervorragend an das Nürnberger U Bahnsystem angebunden und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A73. Die Nahversorgung ist lückenlos.

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther Straße.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich gerne von uns Beraten. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Wertbau Projekt GmbH & Co KGMaklerbüro

Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf

Partnerschaft

Herr NiersbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2je9f5s

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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