Modernes Wohnen mit Garten - fast wie im eigenen Haus! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (83,3m² Wohnfläche) mit Maisonette-Flair bietet endlose Möglichkeiten: Der offene Wohnbereich und die sonnige Terrasse mit großem Gartenanteil können zusätzlich um einen großen Mehrzweckraum (46m² Nutzfläche) erweitert werden, der sich über eine Treppe anbinden lässt und die Wohnung um ein oder sogar zwei Zimmer ergänzt.
Die zwei stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien bieten moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Sie ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist und erfüllen den zukunftweisenden KfW 40 Plus Standard mit optimalen Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen und oder Stellplätze (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441800 €441.800 €
3.420 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
466.099 €1
Kaufpreis
441.800 €
Kaufnebenkosten
24.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.627 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blütenstraße 26, Schnaittach (91220)
Die Mehrfamilienhäuser entstehen am westlichen Ortsrand von Schnaittach, mit Blick ins Grüne gen Westen und dem Rothenberg im Osten. Einkaufen, Kindergarten, Schule und Waldspaziergung sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Der Markt bietet mit seinen zahlreichen Vereinen, vielen Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien und alle, die es etwas entspannter mögen. Der nahe gelegene Wald mit Trimmdich-Pfad lockt einen aus dem Haus und der Blick von der Dachterrase zum Rothenberg lädt zu einer Wanderung zur Festung – dem Wahrzeichen Schnaittachs – ein. Mit dem Rad können Sie von hier aus alle Highlights der Genussregion Nürnberger Land erkunden: Frankenalp, das Pegnitztal und die „Città Slow “ Hersbruck sind nur einige davon. Abenteuerlustige fahren damit zum nahegelgnen Bikepark in Osternohe. Und die Kultur-Abende in der Stadt? Kein Problem! Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz sowie die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Über den eigenen Autobahnanschluss ist diese in rund 30 Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Wie geht es weiter?
Der Baubeginn ist für das dritte Quartal geplant. Melden Sie sich einfach bei uns für weitere Informationen. Gerne können wir gemeinsam das Grundstück besichtigen und besprechen anschließend, wie es weiter geht. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennen zu lernen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
