Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 730.000 € 12 Zimmer 264,2 m² 2.590 m² Grundstück Heideck 91180

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
730000 €
2.764 €/m²
12 Zimmer • 264,2 m² • 2.590 m² Grundstück

* Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Baugrund in Heideck *

Es erwartet Sie eine sehr gepflegtes 3 Parteienhaus mit separatem Garagengebäude
und einer Wohnfläche 264,15,30 m2. Über dem Garagengebäude befinden sich die Kellerersatzräume .
Das Objekt ist gut vermietet an solvente Mieter.
Derzeitige Mieteinnahmen belaufen Sich auf 1.660,-- Euro und 95,-- Euro für die 3 Garagen netto zzgl. Betriebskosten.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2.590 m2 und kann noch mit einem weiteren Haus ( EFH oder MFH ) bebaut werden. Um selbst einzuziehen oder weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung der Marke WOLF betrieben, Brenner von Fa. ELCO und wird stets gut gewartet. Das Öl wird in einem Stahl-Einschweißtank vorgehalten.

Merkmale

3 Geschosse
2.590 m² Grundstück
Garage
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

2.763,58 €/m²

Provision für Käufer

4 Prozent zzgl. ges. MwSt. fällig bei der notariellen Beurkundung und damit verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

796.211 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

66.211 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heideck hat alles zu bieten was man zum guten Leben und Arbeiten braucht.
Naherholungsgebiet in der fränkischen Seenplatte mit dem Roth- und Brombachsee.
Um die Ecke befindet sich ein Freibad.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Bekanntgabe Ihrer Adresse und einer Telefonnummer um mit ihnen den notwendigen Kontakt aufzunehmen zu können.

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