Stolberg - Gut geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegtem Zustand in zentraler Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf ca. 88 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen 4 Zimmer und zeichnet sich durch eine angenehme Helligkeit und einen praktischen Grundriss aus.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Räume bieten funktionale Ausstattung und genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone der Wohnung, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Feierabend ausklingen lassen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, was die Wohnung zu einer besonders praktischen Wahl macht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sodass der Zugang bequem und barrierearm ist.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer gefragten Wohngegend profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in der Nähe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Ausstattung im Überblick:
ca. 88 m² Wohnfläche 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC 2 Balkone Kfz-Stellplatz Erdgeschosswohnung Baujahr 1971 Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Waschmaschine und Trockner lassen sich auch im Badezimmer anschließen)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liester, Stolberg (Rheinland) (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und begehrte Wohngegend Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
