RADUE Immobilien GmbH
Frau Carina Nagy
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Nr. anzeigenAttraktive Gastronomiefläche im Herzen von Eimsbüttel - Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Lage
Die Fläche liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel - einer der gefragtesten Wohn- und Gewerbelagen der Stadt. Die zentrale und urbane Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie ärztlicher Versorgung in fußläufiger...
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Restaurant
Baujahr
2018
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 29.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
48,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 72 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Einheit ist aktuell langfristig an das italienische Restaurant Luca Bistro e Vino vermietet, das sich im Quartier als charmantes Nachbarschaftslokal mit mediterranem...
Ausstattung
Die Fläche verfügt über:
- einen offen gestalteten Gastraum mit großen Schaufensterflächen
- einen funktional ausgestatteten Küchenbereich inkl. Abluftanlage
- Gäste-WC
- einen straßenseitigen Haupteingang und einen zweiten Zugang über das Treppenhaus
Die Ausstattung wurde vom Mieter...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche ist seit September 2024 an den aktuellen Betreiber vermietet. Es handelt sich um ein 5-Jahres Mietverhältnis mit Option zur Verlängerung. Es wurde eine Indexmiete vereinbart.
- Aktuelle Nettokaltmiete: 2.200,00 € pro Monat, 26.400,00 € pro Jahr
- Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 327 €...
Anbieter der Immobilie
RADUE Immobilien GmbH
Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg
Online-ID: 2jeka5j
Referenznummer: HH-EIM011
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