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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Frau Alina Keller

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Nr. anzeigen

004915751292472

DAS RECHNET SICH: Mit rd. 100.000?€ p.a. auf Nummer sicher gehen

€ 1.400.000

Kaufpreis

913 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

432 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach / Rheydt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.

Lage

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* biet und kauf ist hier möglich

Mönchengladbach-Rheydt Innenstadt. Am Puls der City, zentraler wohnen geht in Rheydt nicht.

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich mittendrin, im direkten Zentrum der Rheydter Innenstadt, umgeben von unterschiedlichsten Ladengeschäften/ Gastrobetrieben/...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

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* biet und kauf ist hier möglich

20 und mehr Jahre bestehende Mietverträge sind ein ordentlicher Gradmesser für stabile Mietverhältnisse in dieser gepflegten Liegenschaft. Auch energetisch wurde hier schon so einiges getan.

In den nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse...

Ausstattung

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* biet und kauf ist hier möglich

Nachträglich gedämmte und verputzte Fassade, insgesamt solide, wertbeständige Bauweise, 3-fachverglaste Fenster mit Wärme-/ Schallschutzverglasungen und natürlich massivem Mauerwerk. Die acht Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten verfügen über eine zweckmäßige...

Weitere Informationen

Sonstiges
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* biet und kauf ist hier möglich

11 PARTEIEN IM HAUS ... Vollkeller / 5 Geschosse / 3 Gewerbeeinheiten im EG plus 8 Wohneinheiten im 1 - 4. OG. Von den 8 WE haben 2 WE eine Dachterrasse, 4 WE haben einen Balkon, davon haben zwei einen übergroßen Balkon mit...