Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 150 m² 874 m² Grundstück Waldkraiburg 84478

Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €
2.933 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 874 m² Grundstück

Handwerkerhaus oder Neubau, realisieren Sie Ihre eigene Wunschimmobilie!

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für kreative Gartenideen, sondern auch Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte oder für alle, die ein Haus suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen finalisieren können,
oder Sie bebauen das Grundstück neu und realisieren Ihre eigene Wunschimmobilie.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 874 m² großen Grundstück eine ruhige Lage in Waldkraiburg.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Immobilie teilt sich auf zwei Etagen und einem Keller auf und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer oder Investoren interessant, die das Potenzial der Immobilie erkennen und in die Modernisierung investieren möchten.

Das Haus weist enormen Modernisierungsbedarf auf. Die Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen müssen erneuert werden. Auch die Böden und Wände benötigen eine grundlegende Renovierung, um den modernen Anforderungen zu entsprechen. Das Haus eignet sich daher ideal für Käufer, die bereit sind, in die umfassende Sanierung zu investieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
874 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

477.400 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

37.400 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3%)

13.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Waldkraiburg. In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Waldkraiburg hat mit seinem reichhaltigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack etwas zu bieten.