Stadthaus zum Kauf

3650000 €3.650.000 €

8.488 €/m²

12 Zimmer  •  430 m²  •  330 m² Grundstück

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Uhlenhorst, Hamburg (22085)

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Ein Hamburger Original geprägt durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken mit Stuck und Rosetten, geputzte Wände, kassettierte Holztüren, hochwertiges Eichenparkett, Hamburger Fußleisten.

Die Wohnung im Hochparterre mit ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt über drei Zimmer und eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 23.878,68.

Die Wohneinheit im Souterrain mit ca. 56 m² Wohn- und Nutzfläche hat zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Terrasse. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 14.400,-. Die Wohneinheit kann frei geliefert werden. 

Im Souterrain befindet sich eine weiteres Apartment mit ca. 19 m² und einem Duschbad. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 8.400,-. Die Wohneinheit kann ebenfalls frei geliefert werden.

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 121 m² Wohn- und Nutzfläche besteht aus drei Zimmern und verfügt über zwei Balkone, einer mit Blick in den Garten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 23.447,64. Die Wohneinheit wird zum März 2026 frei geliefert.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 22.038,60.

Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum.

Was Sie noch wissen sollten:
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Terrassen- und Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche ist die Terrassenfläche mit 25% und die Balkonflächen sind zu 50% berücksichtigt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.