Schloss zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

1.155 €/m²

17 Zimmer  •  1.039 m²  •  100.000 m² Grundstück

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Chateau de Montmartin, LAVAULT-DE-FRETOY (58230)

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Objektbeschreibung Dop Makelaars bietet: Chateau de Montmartin in Lavault-de-Fretoy, Frankreich.

Ein außergewöhnliches Anwesen auf ca. 10 Hektar im Herzen Burgunds!

Am Rande des charmanten Dorfes Lavault-de-Fretoy, versteckt in der wunderschönen Landschaft Burgunds, liegt Chateau de Montmartin. Dieses atemberaubende Schloss, ursprünglich 1873 im Renaissancestil erbaut, strahlt Geschichte, Pracht und Ruhe aus.

Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.039 m² und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10 Hektar mit wunderschönem Wald, Wiesen und einem spektakulären Blick über die Hügel des Morvan. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In der Umgebung finden Sie unter anderem charmante Dörfer mit lokalen Märkten, stimmungsvollen Restaurants und netten Geschäften.

Das Schloss genießt eine einzigartige Lage auf einem Hügel mit einem alten Burggraben am Fuße, vermutlich ein Überbleibsel einer mittelalterlichen Festung. Das Schlossgelände gehörte im 15. Jahrhundert zum Lehen von Charles de Laval, dem Herrn von Lavault. In den folgenden Jahrhunderten wechselte das Anwesen mehrmals den Besitzer, bis es im 18. Jahrhundert in den Besitz von Pierre Jean Moreau, einem lokalen Honoratior, gelangte.

2007 wurde das Schloss unter Berücksichtigung seiner Geschichte renoviert, wobei originale Details wie die Täfelung, die Holztreppe, die Sandsteinkamine und die Turmfenster sorgfältig erhalten blieben. Heute verbindet das Château de Montmartin historischen Charme mit modernem Komfort – ein denkmalgeschützter Ort, der bereit für eine neue Zukunft ist.

Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wander- und Radwege, Wälder und Seen, darunter der beliebte Lac des Settons, der nur wenige Minuten entfernt ist. Diese idyllische Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ländliche Atmosphäre und gute Anbindungen an größere Städte wie Autun (ca. 35 Min.), Nevers (ca. 50 Min.), Dijon (ca. 1,5 Std.) und Beaune (ca. 1 Std.).

Die Entfernung von Utrecht beträgt ca. 820 km, von Brüssel ca. 600 km, von Paris ca. 280 km und von Genf ca. 300 km. Die Flughäfen Genf und Lyon sind in ca. 3 Stunden erreichbar. Château de Montmartin ist zudem über die Autobahnen und das TGV-Netz gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Autun und Le Creusot.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.039 m² und einem über 10 Hektar großen Grundstück bietet das Anwesen Platz, Charakter und Vielseitigkeit. Das Anwesen ist in fünf separate Gebäude unterteilt: Le Grande Maison, Maison du Gardien, La Chapelle, Le Stockage und Le Conservatoire. Jedes Gebäude hat seine eigene Atmosphäre, Funktion und Geschichte. Es eignet sich perfekt für die private Nutzung, als Familienanwesen oder als gewerbliche Investition mit Vermietungspotenzial, beispielsweise für Hochzeiten und Feiern.

Le Grande Maison (Schloss);

Eine lange Auffahrt, gesäumt von jahrhundertealten Bäumen, führt Sie ins Herz des Anwesens. Le Grand Maison ist das Hauptgebäude des Schlosses mit einem charakteristischen sechseckigen Turm, beeindruckenden Fassaden aus weißem Kalkstein und einem 2012 renovierten Schieferdach. Das Schloss erstreckt sich über fünf Etagen. Hier finden Sie einen geräumigen Empfangssaal mit Holztreppe, mehrere Salons, ein Esszimmer mit authentischem Kamin, eine professionelle Küche, einen Weinkeller sowie nicht weniger als 13 (Schlaf-)Zimmer und fünf Badezimmer.

Maison du Gardien (Remise);

Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich das charmante Maison du Gardien. Dieses freistehende Haus wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über zwei Etagen mit überraschend viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein attraktives Wohnzimmer, eine authentische Küche, ein Badezimmer mit Sauna, ein Atelier und mehrere Funktionsräume. Die erste Etage verfügt über vier Schlafzimmer, wodurch sich das Haus hervorragend für Gäste, Personal oder beispielsweise als eigenständiges Mietobjekt eignet.

Im Herzen des Maison du Gardien befindet sich eine praktische Garage mit ausreichend Stauraum. Über einen Flur gelangt man in den geräumigen unterirdischen Keller. Dank seines eigenen Eingangs, der praktischen Raumaufteilung und des hohen Tageslichteinfalls ist dieses Nebengebäude eine wertvolle Ergänzung des Gesamtbildes.

La Chapelle (Kapelle);

Ein einzigartiges Element des Grundstücks ist die ursprüngliche Kapelle, ein attraktiver Raum mit charakteristischen Details, der beim Betreten sofort ins Auge fällt. Ob als ruhiger Ort der Kontemplation, als kreatives Atelier oder als besonderer Empfangsbereich – diese Kapelle verleiht dem Anwesen eine besondere Note.

Le Stockage (Garage);

Am Rande des Grundstücks befindet sich die ehemalige Garage, genannt „Le Stockage“. Dieser praktische Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrzeugen, Gartengeräten oder anderen Lagermöglichkeiten. Dank seiner guten Zugänglichkeit und der soliden Bauweise ist er eine funktionale und vielseitige Ergänzung.

Le Conservatoire (Gewächshaus);

Im Grünen steht „Le Conservatoire“, ein charmantes Vordach im Wintergarten-Look.Die Glaskonstruktion macht es zu einem perfekten Ort, um die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob als Orangerie, kreativer Raum oder Platz für lange Abendessen in der Abendsonne – dieser Raum strahlt Atmosphäre und Potenzial aus.

Garten;

Um das Schloss herum erstreckt sich ein wunderschönes, ca. 10 Hektar großes Grundstück mit üppigen Gärten, offenen Wiesen und Waldflächen. Die lange Auffahrt mit altem Baumbestand bietet einen beeindruckenden Eingang. Der Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in Ruhe zu genießen. Als Alternative zum traditionellen Swimmingpool verfügt das Schloss über einen schönen Schwimmteich!

Auf dem Gelände befinden sich mehrere stimmungsvolle Terrassen, auf denen Sie zu jeder Tageszeit ein schönes Plätzchen in der Sonne oder im Schatten finden. Die Landschaft, die üppige Vegetation und der weite Blick machen diesen Ort einzigartig. Ob Sie von einem eigenen Gemüsegarten, einer Außenküche oder beispielsweise einer Veranstaltung auf Ihrem eigenen Grundstück träumen – das Anwesen bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre.

Château de Montmartin blickt auf eine reiche und faszinierende Geschichte zurück, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Das Schloss wurde 1873 im Auftrag von Hugues de Chambure erbaut, einem Mitglied einer einflussreichen Familie mit tiefen Wurzeln in der Region. Sein Vater, Eugène de Chambure, war ein renommierter Sprachwissenschaftler und Autor des berühmten „Glossarium du Morvan“, einem Werk, das die lokalen Dialekte und die Kultur der Region dokumentiert.

Objektbeschreibung Das Schloss wurde an einem strategisch günstigen Standort am Waldrand erbaut und bietet einen Panoramablick auf die Hügel und das darunterliegende Dorf. Es wurde im klassischen Renaissancestil mit charakteristischen Kalksteinfassaden, einem markanten sechseckigen Turm und einem beeindruckenden Schiefergiebeldach entworfen. In der Vergangenheit diente das Schloss nicht nur als Familienresidenz, sondern auch als Treffpunkt für Schriftsteller, Künstler und Intellektuelle.

Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch ein. Sie müssen dieses besondere Schloss gesehen haben, um einen echten Eindruck zu bekommen. Die unterschiedlichen, aber praktischen Grundrisse der Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Aufteilung des gesamten Schlosses und bieten viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und (geschäftliche oder private) Nutzung.

Das gesamte Schloss verfügt über verschiedene Eingänge und Parkmöglichkeiten, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Angebotspreis: 1.200.000 € k.k.