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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
799.000 €
16 Zimmer  â€˘  344,1 m²  â€˘  297 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
2.322 €/m²
16 Zimmer  â€˘  344,1 m²  â€˘  297 m² GrundstĂĽck

*LUKRATIVE Anlage - 6 Wohneinheiten + 7 WG-Apartments!

- - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Charme
- - in zentraler Lage von Beilstein
- - auf einem ca. 297 qm GrundstĂĽck
- - im Jahr ca. 1932 erbaut- vollständig modernisiert!
- - kein Instandhaltungsstau, 2018 vollständig saniert
- - ca. über 344 qm vermietbare Fläche
- - aufgeteilt in 6 Wohnungen + 7 WG-Apartments
- - IST-Miete: 70.000 Euro jährlich, 8,76% Bruttorendite
- - beheizt ĂĽber eine Gas-Zentralheizung
- - diverse Nebenräume wie Schuppen sowie Technikraum
- - Außenfläche zum Parken

Merkmale

  • 297 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Nafi Immobilien darf Ihnen dieses tolle Immobilienangebot im Herzen von Beilstein präsentieren. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst guten Zustand, dank den Sanierungsarbeiten die im Jahr 2018 stattgefunden sind.


- Erdgeschoss:

- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 61,44 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche.
- - 1x 1 Zimmer-Wohnung mit 25,63 qm Wohnfläche mit Duschbad und Kochnisch


- Obergeschoss:

- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 35,23 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 36,88 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.
- - 1x 3 Zimmer-WG-Appartments mit 44,99 qm, angrenzend gemeinschaftlich nutzbare KĂĽche und Bad.


- Dachgeschoss:

- - 1x 4 Zimmer-WG-Appartments mit angrenzendem Gemeinschaftsbad
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 29,32 qm Wohnfläche mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 35,79 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.




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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
799000 €
2.322,34 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Beilstein (71717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Fassade, Innenausbau, Elektrik

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf
Herr Erkan TĂĽrkyilmazDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jerr5h
Referenznummer: 377656
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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