Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €490.000 €
1.195 €/m²
18 Zimmer • 410 m² • 442 m² Grundstück
Uckermark - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Prenzlau!
Die hier angebotene Immobilie ist 1900 in Massivbauweise zu Wohn- und Wirtschaftszwecken erbaut worden. Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 410 m², ist komplett unterkellert und kann je nach Bedarf z.B. als Renditeobjekt genutzt werden.
Über das ursprüngliche Treppenhaus mit typischem Altbaucharme gelangen Sie in alle 8 Wohnungen, welche sich auf 4 Geschossen verteilen.
Erdgeschoss:
2-Raum-Wohnung (35 m²) 2-Raum-Wohnung (43 m²)
1. Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung (50 m²) 3-Raum-Wohnung (66 m²)
2. Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung (50 m²) 3-Raum-Wohnung (66 m²)
Dachgeschoss:
2-Raum-Wohnung (50 m²) 2-Raum-Wohnung (50 m²)
Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich eine Kellereinheit.
Über einen frisch sanierten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl zu den Wohnungen, als auch in den Innenhof. Der Hofgestaltung biete viel Raum für Grillecke, Wäscheplatz und Sitzgelegenheiten für die einzelnen Mietparteien. Zusätzlich ermöglicht hier ein zweiter Eingangsbereich einen praktischen Zugang zu den Wohnungen und eine direkte Erreichbarkeit der Kellerräume.
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
2008 - 2010:
- Sanierung Fenster (Kunststoff doppeltverglast) und Türen - teilw. Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen - Sanierung des Treppenhauses - Einbau neuer Bäder im Wohnhaus
2009: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
2020: Pflasterarbeiten Hof/ Einfriedung des Grundstückes
2020: Dachsanierung inkl. Dämmung
2020: Dachausbau - Entstehung von 2 modernen Wohnungen
2023 - 2024:
- Austausch aller Fenster in den Wohnungen inkl. Treppenaufgang - Reparatur Hebeanlage (neue Pumpe) - Sanierung Treppenaufgang komplett
Mieteinnahmen (kalt) jährlich: 31.110,00 EUR
Merkmale
442 m² Grundstück
Keller
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.195,12 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlau (17291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt außerhalb des Stadtkerns in Richtung Neubrandenburg und trotzdem nahe der Innenstadt. Prenzlau ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des nordbrandenburgischen Landkreises Uckermark.
Die Stadt Prenzlau liegt etwa 100 km nördlich von Berlin und 50 km westlich von Stettin (Polen). In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee ins Stettiner Haff. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“, und im Süden schließen sich die beiden größten Seen der Uckermark an die Stadt Prenzlau an: der Unteruckersee und der im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegende Oberuckersee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen
n. nach Vereinbarung
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
