Dieses charmante Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Terrassentür ermöglicht den Weg in den eigenen Garten. Ein praktischer Hausanschlussraum sorgt für zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC den Komfort im Erdgeschoss abrundet. Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Zimmer und ein offenes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal als Büro, Arbeitszimmer oder kreativem Raum. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist perfekt für entspannende Momente. Dank großer Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre legen.
Merkmale
2 Geschosse
583 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jaeger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor! -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Anthrazitfarbene Dacheindeckung -Luft/-Wasser-Wärmepumpe -kontrollierte Wohnraumlüftung -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Treppe aus Massivholz (Buche) -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -hochwertige Innentüren, sanft schließend -Rauchmelder im gesamten Haus *ohne Teppich und Tapete
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
314400 €314.400 €
3.052,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
336.408 €1
Kaufpreis
314.400 €
Kaufnebenkosten
22.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.716 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.572 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerf (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Zerf projektiert.
Zerf ist eine kleine Ortsgemeinde im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt malerisch inmitten der hügeligen Landschaft des Naturparks Südeifel und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Zerf gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und ist sowohl von Weinbergen als auch von Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Wanderer macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Zerf.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
