Neubau-Reihenhaus mit heller Architektur & optimaler Raumaufteilung!
In der malerischen Gemeinde Werneuchen im Landkreis Barnim entsteht derzeit eine moderne und familienfreundliche Siedlung von Reihenhäusern, die voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird.
Das Reihenhaus beeindruckt durch eine offene und großzügige Raumgestaltung, die viel Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Der Grundriss im Erdgeschoss, geprägt von einem großzügigen Wohnbereich, bildet das Zentrum des Familienlebens. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für ein helles und einladendes Ambiente und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo das Familienleben im Grünen genossen werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer sowie das Familienbad. Dieses ist je nach Einheit mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet und vom Flur aus zugänglich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie nicht nur ein weiteres großes Zimmer und ein offenes Studio mit Raum für einen Home-Office Platz, sondern auch eine atemberaubende Dachterrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet - perfekt, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, und zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen innerhalb der Siedlung zur Verfügung.
Der Bauträger hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird.
Sie erhalten das Haus schlüsselfertig, einschließlich der zum Haus gehörigen Außenanlagen.
Merkmale
141 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ERDGESCHOSS . Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss . Taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung . Großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich . Bodentiefe Kunststoff-Fenster . Abstellraum unter der Treppe
1. OBERGESCHOSS . Schlafzimmer . Kinder- / Gästezimmer . Badezimmer mit Dusche oder Wanne und hochwertiger Verfliesung
2. OBERGESCHOSS . Schlafzimmer . Studio . Dachterrasse
WEITERE DETAILS . Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung . Qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC . Deckenhöhe: ca. 2,625 m . Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Wärmeschutz und Schall- Schulz . Luft-Wasser-Wärmepumpe . eigener Stellplatz vor dem Haus . Garten mit Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.540,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.000 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneuchen (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werneuchen überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an Berlin sowie die umliegenden Regionen. Der kleine Wohnpark, der sich südlich des historischen Stadtkerns in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet, bietet ein grünes Paradies für Familien. Hier genießen Sie die erholsame Atmosphäre von von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die urbanen Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit Berlins nutzen können.
Die Region ist geprägt von familienfreundlichen Wohngebieten, historischen Villen und einer wald- und wasserreichen Umgebung, die Werneuchen zu einem aufstrebenden und attraktiven Wohnstandort machen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die geplante Erschließung neuer Grün- und Freizeitflächen sowie eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz erhöhen den Wohnkomfort und machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in nur ca. 30 Minuten mit der Regionalbahn RB25 am Bahnhof Berlin Lichtenberg sind und in etwa 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto erreichen. Werneuchen ist somit der perfekte Ort für Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen, während Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen.
Nutzen Sie die Chance, in Werneuchen ein Zuhause zu finden, das modernes, nachhaltiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit urbaner Nähe vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,24 m², Bundesland: Brandenburg
