Wohnung zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 66,2 m² 2. Geschoss frei ab sofort Am Klemmberg 3 Weißenfels 06667

Wohnung zum Kauf
79000 €
1.193 €/m²
3 Zimmer • 66,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

- Ideal für Selbstnutzer - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellpaltz -

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit teilweise überdachten Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz war bis 31.03.2025 vermietet.
Sie steht ab sofort Eigennutzern oder Kapitalanlegern zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind vor Bezug oder Vermietung erforderlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 (Anlage) beträgt das monatliche Hausgeld 206,00 €, welches sich wie folgt aufteilt:
umlegbare Betriebskosten – 97,00 €
umlegbare Heizkosten – 68,00 €
Erhaltungsrücklage – 20,00 €
Verwaltergebühr - 21, 00 €
Per 31.12.2023 beträgt die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung
1.355,22 €.
Die Heizung wurde 2014 erneuert. Raumaufteilung Wohnraum mit Balkon, Schlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Korridor und Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil.
Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage erreichbar.

Merkmale

Bezug: Übergabe nach Kaufpreiszahlung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

1.192,63 €/m²

Hausgeld

206 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer, fällig bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Klemmberg 3, Weißenfels (06667)

Die Wohnung befindet in einer angenehmen und ruhigen Lage von Weißenfels, Am Klemmberg. Die gepflegte Wohnanlage ist teilweise mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie das Stadtzentrum von Weißenfels sind fußläufig in nur 5 - 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in nur 5 Fahrminuten, die Städte Leipzig und Halle in nur 35 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit dem Grundriss der Wohnung sowie der letzten Abrechnung und dem Wirtschaftsplan. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien Silke HartungMaklerbüro

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jf5r5k

Referenznummer: 25008

Immobilien Silke Hartung

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