PROJEKTANKÜNDIGUNG! ° SONVIDA - Laufenburg Dreispitz

Unser Projekt SONVIDA - Laufenburg vereint höchste Architekturqualität mit einer unvergleichlichen Lage und einem einzigartigen Blick auf den Rhein und die charmante, historische Doppelstadt Laufenburg. Zwei Länder, eine Stadt, Deutschland und Schweiz. Inmitten dieser Kulisse entsteht ein extravagantes Wohnensemble, das modernes und außergewöhnliches Wohnen miteinander verknüpft. Die uneingeschränkte Aussicht auf den Rhein und die historische Stadt Laufenburg sorgt für eine atemberaubende Panorama-Atmosphäre, die sowohl tagsüber als auch bei Nacht zu begeistern weiß. Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten: • Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a. • 40.13% Abschreibung in 10 Jahren! • größtmögliche Abschreibung! Ausstattung: • Extravagante Ausstattung • Barrierefrei • Personenlifte • offene Wohnküchen • möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung • Terrassen, Balkone und Dachterrassen • und vieles mehr... Wärmeerzeugung: • Luft-Wasser-Wärmepumpe, größtenteils autark über Eigenstromnutzung Regenerative Stromnutzung: • Eigenstromnutzung aus Energieverbund • Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr • Photovoltaikanlagen auf den Dächern Wohneinheiten: Raumprogramm Stadtvillen 1, 2 und 3 (SV 01 - SV 03): • als 9 ½ - Zimmer - EFH je 379.27 m² • 3 x 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 246.40 m² • 3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 120.20 m² • jeweils 2 Carports & 2 PKW-Außenstellplätze Raumprogramm Mehrfamilienhaus: • 1 x 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 181.10 m² • 3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 122.05 m² bis 152.62 m² Wohnfläche • 11 x 3 ½ - Zimmer - Wohnungen mit 90.56 m² bis 126.72 m² Wohnfläche • 9 x 2 ½ - Zimmer – Wohnungen mit 76.04 m² bis 102.32 m² Wohnfläche Geschosse Mehrfamilienhaus: • 7 (1.UG, 2.UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, PH) Parken Innen: • 45 Tiefgaragenstellplätze • 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m² • 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m² • Kaufpreise ab € 30.000.- Parken Außen: • 16 Außenstellplätze • Kaufpreise ab € 15.000.- Baubeginn: • 4. Quartal 2025 Fertigstellung: • 2027/2028