Praxis zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.600 € 4 Zimmer 92,7 m² Linnich 52441

Praxis zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2600 Euro pro Quadratmeter
4 Zimmer • 92,7 m²

Arztpraxis als Kapitalanlage in Linnich!

Die Praxis liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Lage zur Rur.
Bei der Immobilie handelt sich um eine sehr gut geschnittene Praxis mit großem Flur, einem Wartezimmer, einem Behandlungszimmer und einem Besprechungszimmer.

Darüber hinaus verfügt die Praxis über einen Vorbereitungsbereich, eine kleine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

241000 €

2.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

246.736 €1

Kaufpreis

241.000 €

Kaufnebenkosten

5.736 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.736 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Das Nordlicht unter den 15 Kommunen des Kreises Düren ist die Stadt Linnich in der Jülicher Börde.

Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB-Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf.

Die Infrastruktur in Linnich ist sehr gut. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Praxis ist vermietet. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage den Mietertrag mit.
Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbHMaklerbüro

Graf-Adolf-Str. 31, 51429 Bergisch Gladbach

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Online-ID: 2jf6j5m

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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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