Haus zum Kauf 649.000 € 736 m² 1.728 m² Grundstück Sachsbach 14 Sachsbach Bechhofen 91572

Haus zum Kauf
649000 €
882 €/m²
736 m² • 1.728 m² Grundstück

Hofstelle - Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Scheune, ehemalige Gaststätte - bezugsfertig

Merkmale

1.728 m² Grundstück
Garten
Badewanne
Sauna

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

881,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.

Geschätzte Gesamtkosten

689.627 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

40.627 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (0,76%)

4.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsbach 14, Sachsbach, Bechhofen (91572)

Sachsbach ist ein Teil der Marktgemeinde Bechhofen an der Heide und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im ca. 5 km entfernten Bechhofen getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Bechhofen ca. 5 km ca. 4 Min.
Herrieden ca. 8 km ca. 8 Min.
Ansbach ca. 18 km ca. 20 Min.
Gunzenhausen ca. 23 km ca. 24 Min.
Nürnberg ca. 63 km ca. 65 Min.

Nähere Informationen unter: www.markt-bechhofen.de

Weitere Informationen

weitere Infos unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de Informationen Hybridheizung (Hersteller HDG) – Ölheizung und Scheitholzheizung, 7 Jahre alt
Pufferspeicher 5000 L
Dacheindeckung 1985 erneuert
Sehr hochwertige Treppen im Wohnhaus von Treppenbaumeister angefertigt
Haustür und Fenster im Wohnhaus vor 6 Jahren erneuert
Maßgefertigte Schreinerküche (Eiche) im EG
Sehr gepflegter Zustand
DG im Wohnhaus nicht ausgebaut – Leitungen für Elektrik und Heizung sind bereits vorbereitet
DG im Wohnhaus ist nicht gedämmt
Gaststätte mit Platz für 100 Gäste
Bezugsfertig
1 stillgelegter Kamin

Hinweise Wohnung im EG
Derzeit wird die Wohnung im EG vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung kann, je nach Wunsch des Käufers, entweder geräumt werden oder bleibt, gegen Beteiligung an den laufenden Kosten, weiterhin bewohnt.

Kanalreinigung
Vor ca. 7 Jahren wurde der Kanal aufwendig mit Spiralen gereinigt

Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung