Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, einer geräumigen Küche und einer riesigen, überdachten Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen. Fünf helle Aufenthaltsräume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während zwei Tageslichtbäder höchsten Komfort bieten. Perfekt für eine Familie! Dank des durchdachten Grundrisses ist eine vielseitige Nutzung möglich – sogar eine Aufteilung in eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung lässt sich mit minimalem Aufwand realisieren.
Die zwei stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien bieten moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Sie ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist und erfüllen den zukunftweisenden KfW 40 Plus Standard mit optimalen Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.
Merkmale
Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
570500 €570.500 €
3.872 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Hausgeld
553 €553 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
601.879 €1
Kaufpreis
570.500 €
Kaufnebenkosten
31.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.558 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.853 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blütenstraße 26, Schnaittach (91220)
Am westlichen Ortsrand von Schnaittach, mit Blick ins Grüne gen Westen und dem Rothenberg im Osten. Einkaufen, Kindergarten, Schule und Waldspaziergung sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Markt bietet mit seinen zahlreichen Vereinen, vielen Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien und alle, die es etwas entspannter mögen. Der nahe gelegene Wald mit Trimmdich-Pfad lockt einen aus dem Haus und der Blick von der Dachterrase zum Rothenberg lädt zu einer Wanderung zur Festung - dem Wahrzeichen Schnaittachs - ein. Mit dem Rad können Sie von hier aus alle Highlights der Genussregion Nürnberger Land erkunden: Frankenalp, das Pegnitztal und die "Città Slow" Hersbruck sind nur einige davon. Abenteuerlustige fahren damit zum nahegelgnen Bikepark in Osternohe.
Und die Kultur-Abende in der Stadt? Kein Problem! Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz sowie die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Über den eigenen Autobahnanschluss ist diese in rund 30 Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Wie geht es weiter?
Mit dem Bau des ersten Mehrfamilienhauses wurde bereits begonnen! Melden Sie sich einfach bei uns für weitere Informationen. Gerne können wir gemeinsam die Baustelle besichtigen. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennen zu lernen!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
