Einfamilienhaus mit großem Keller in S-Bahn Nähe mit viel Potenzial
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Landschaft von Birkenstein! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über ein einzigartiges Teilgrundstück mit einer Fläche von 765m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Grünfläche und urbaner Anbindung. Auf dem Dach des Hauses befinden sich zwei Solarthermie Module, welche zu einer umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen.
Grundstück und Garten Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und lässt keine Wünsche offen.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet:
- Eine geräumige Diele, die Sie und Ihre Gäste willkommen heißt - Ein Badezimmer mit einem WC und ein separates Bad mit Badewanne für entspannte Stunden - Eine Küche, welche Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können - Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt - Ein gemütliches Schlafzimmer, das einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet
Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- Eine helle Diele, die Zugang zu den weiteren Räumen bietet. - Ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein großes Zimmer, das sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet und aufgrund seiner Größe sogar in zwei Zimmer unterteilbar ist
Keller Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie bequem Vorräte lagern, einen Hobbykeller einrichten oder die Räumlichkeiten als Werkstatt nutzen.
Terrasse Die überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
765 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Modernisierungsaufstellung:
Elektroinstallation (2002) - Erneuerung der elektrischen Leitungen und Sicherungskästen - Installation moderner Steckdosen und Lichtschalter
Heizung (2011) - Einbau einer neuen Gasheizung der Marke Junkers
Abflussleitung (2016) Austausch der Abflussleitungen durch moderne Materialien und Einbau eines neuen Druckminderer
Kunststofffenster (2014-2015) Erneuerung mehrerer Fenster durch wärmedämmende und einbruchsichere Kunststofffenster
Eingangstür (2018) Austausch der Eingangstür durch eine moderne, wärmedämmende und einbruchsichere Tür
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.358,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenstein, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, unweit eines ausgedehnten Waldgebietes, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Spazieren Sie durch die nahegelegenen Wälder, genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.
Die Lage könnte nicht besser sein - der S-Bahnhof Birkenstein ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der S5 in nur ca. 30 Minuten ins pulsierende Zentrum von Berlin. Doch auch direkt am S-Bahnhof finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, einen REWE-Markt, einen DM-Drogeriemarkt sowie eine Takko-Filiale. Ein Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kitas und Grundschulen in direkter Nähe. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit einem Friseur, einem Tierarzt und einer Hausarztpraxis in der Umgebung.
Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem einladenden Stil und bietet großzügige Wohnflächen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kurz gesagt, dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m²
