Einfamilienhaus zum Kauf 765.000 € 8 Zimmer 208 m² 882 m² Grundstück Oberdürrbach Würzburg 97080

Einfamilienhaus zum Kauf
765000 €
3.678 €/m²
8 Zimmer • 208 m² • 882 m² Grundstück

Viel Raum, Weitblick & Wohngenuss - Ihr neues Zuhause in Würzburg-Oberdürrbach

In attraktiver Hanglage von Oberdürrbach, einem der begehrtesten Stadtteile Würzburgs, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, herrlichem Ausblick und vielseitigem Potenzial.
Auf rund 208?m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 882?m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung - für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Dabei wurden wesentliche Elemente wie Wasserleitungen, Elektrik, Bäder, Bodenbeläge und Wandoberflächen vollständig modernisiert.

Merkmale

882 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

3.677,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

834.385 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

69.385 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberdürrbach, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberdürrbach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Würzburg. Die erhöhte Lage am Stadtrand bietet Ruhe, Ausblick und Naturnähe - und gleichzeitig eine exzellente Anbindung in Richtung Innenstadt, Universitätsklinikum, Grombühl und Hubland.

Die Dinge des täglichen Lebens sind bequem im Ort erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Auszeiten in der Natur ein - mit direktem Zugang zu Feldern und Wäldern. Der Würzburger Stadtkern ist mit Auto, Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.

Wer urbanes Leben mit Naturverbundenheit und Ruhe kombinieren möchte, findet hier den idealen Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024