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Maximilian Kuhn Immobilien

Herr Maximilian Kuhn

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-24137563

Viel Raum, Weitblick & Wohngenuss - Ihr neues Zuhause in Würzburg-Oberdürrbach

€ 765.000

Kaufpreis

208 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

882 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97080 Würzburg

(Oberdürrbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 765.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Oberdürrbach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Würzburg. Die erhöhte Lage am Stadtrand bietet Ruhe, Ausblick und Naturnähe - und gleichzeitig eine exzellente Anbindung in Richtung Innenstadt, Universitätsklinikum, Grombühl und Hubland.

Die Dinge des täglichen Lebens sind bequem im Ort erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.05.2021 bis 06.05.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

253,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Hanglage von Oberdürrbach, einem der begehrtesten Stadtteile Würzburgs, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, herrlichem Ausblick und vielseitigem Potenzial.
Auf rund 208?m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 882?m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung - für...

Ausstattung

Das Haus bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Räume, einen Balkon mit Weitblick, eine sonnige Terrasse sowie ein separates Untergeschoss, das auch als eigenständiger Wohn-, Homeoffice-Bereich oder Einliegerwohnung denkbar ist.

Highlights im Überblick:

-Renovierung 2024: neue...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns...