Charmantes Reihenendhaus mit Sanierungspotenzial in Euskirchen
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsprofis - sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Haus besitzt ein enormes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause zu gestalten.
Merkmale
Bezug: Sofort
353 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.463,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inklusive ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Euskirchener Hauptbahnhof ermöglichen. Von dort aus sind sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen nach Köln, Bonn und Aachen gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Städte des Rheinlandes und des westlichen Deutschlands ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
In Bezug auf die lokale Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch Gastronomie, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der tägliche Aufwand für die Kinderbetreuung und -erziehung minimiert wird. Ebenso sind medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen und ein Krankenhaus, schnell erreichbar.
Die Kombination aus der hervorragenden Verkehrsanbindung, der breiten Palette an Dienstleistungen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv und vielseitig für unterschiedliche Bedürfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 181,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 30.74
