Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

898 €/m²

10 Zimmer  •  333 m²  •  2.600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Quaal, Riepsdorf (23738)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Resthof bestehend aus einem großen Wohnhaus und einem kleinen Gästehaus.

Das Wohnhaus wurde ca. in den 1930er Jahren in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. In den 1960er Jahren wurde das Wohnzimmer mit einem Anbau erweitert, auf dem Anbau befindet sich der große Balkon mit Zugang aus dem Dachgeschoss. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Garagen mit Schwenktoren und einen Kelleraußenzugang. Zusätzlich ist der Keller durch das Wohnhaus aus dem Erdgeschoss erreichbar.
Die Außenwandflächen sind rot verklinkert, das Mansarddach ist mit roten Tonpfannen eingedeckt und auf der Straßenseite mit einer zusätzlichen Gaube mit Satteldach versehen. Neben dem Wohnhaus steht das kleine Gästehaus mit 44qm, ebenfalls vollständig sanierungsbedürftig.

Besonderheit Zustand:
Beide Gebäude befinden sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist nicht beheizbar. Zuletzt war eine Ölheizung verbaut. Kein Energieausweis erforderlich.

Besonderheit Grundstück:
Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Die Vermessung wird nach Kaufvertragsabschluss von der Verkäuferpartei beauftragt, diese übernimmt zudem die Vermessungskosten.
Auf Wunsch können auch zusätzlich ein großer Kuhstall, ein Pferdetsall mit überdachtem Auslauf mit Reitplatz und zwei Grünlandflächen (ca. 1,3 ha Gesamtgrundstück) erworben werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,98% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Ein- bis Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder großem Platzbedarf in ländlicher Lage mit viel Potenzial und Möglichkeiten.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick


Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig