Mittelalterliches Eckhaus der Kirchenburganlage - saniert und bezugsfähig - Gaststätte im EG kann auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden
Merkmale
3 Geschosse
168 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
•Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •4 Tonnengewölbekeller (3 sep. Eingänge) •Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1596
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
839.454 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
49.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (0,76%)
6.004 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Kirchenburganlage
Kirchenburganlage mit Zehntscheuer, erbaut zwischen 1340 und 1435 als Wehr- und Zufluchtsort fĂĽr die Gemeinde. An den Mauern errichtete Gaden und Kellerbauten. Am Eingangstorbogen bez. 1596.
Lage- und Objektbeschreibung
Hüttenheim ist ein Ortsteil des Marktes Willanzheim und liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hüttenheim bzw. dem nahegelegenen Willanzheim und Nenzenheim getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Iphofen ca. 9km, nach Kitzingen ca. 16 km und nach Würzburg ca. 33 km.
Nähere Informationen unter: www.willanzheim.de
Ferienregion Der historische Weinort Hüttenheim bietet eine Vielfalt an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie z.B.: die imposante Kirchenburganlage, die stilreine kath. Kirche St. Johannes Baptista und die ehemaligen Amtshöfe der zahlreichen Herrschaften.
Um HĂĽttenheim gibt es ein dichtes Wegenetz und ausgewiesene Wander- und Radwege durch die Weinberge und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft.
weitere Infos unter:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Besonderheiten
Umnutzung Das „Burggasthaus“ und die dazugehörigen Räumlichkeiten bieten ein enormes Potenzial fĂĽr eine kreative Umnutzung. Hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, die den Charme und die Einzigartigkeit des Gebäudes voll zur Geltung bringen könnten. Vorstellbare Modelle umfassen: Privates Wohnen: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumdomizil in historischem Ambiente. Mietwohnungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, modernen Wohnraum in geschichtsträchtigen Mauern zu schaffen. Eigentumswohnungen (ETW): Investieren Sie in einzigartiges Eigentum mit historischem Flair. Ferienwohnungen: Verwandeln Sie das Burggasthaus in einen attraktiven RĂĽckzugsort fĂĽr Urlauber. ArchitekturbĂĽro: Etablieren Sie ein inspirierendes BĂĽro, das Geschichte und Kreativität verbindet. Spirituelles Atelier: Schaffen Sie einen Ort der Ruhe und Kreativität, ideal fĂĽr spirituelle Praktiken und kĂĽnstlerische Tätigkeiten. Bitte beachten Sie die baurechtlichen Vorschriften und Hinweise bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.Â
Burggasthaus Das sehr gut laufende „Burggasthaus“ ist aktuell noch in vollem Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der „ehemaligen Burg“ wieder. Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden. Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung über unser Büro erhältlich.
