3 Zimmer • 105,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
483500 €483.500 €
4.587 €/m²
3 Zimmer • 105,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Neubau! Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumiger Dachterrasse
Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Abstellräume – einer davon mit Waschmaschinenanschluss – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich, die unmittelbar vor dem Gebäude gelegen sind. Diese sind für 14.000,00 € zu erwerben, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 497.500,00 € ergibt.
Für Fahrräder stehen zudem separate, abschließbare Fahrradboxen außerhalb des Gebäudes bereit, wodurch das Kellerabteil entlastet wird.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
483500 €483.500 €
4.586,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
517.346 €1
Kaufpreis
483.500 €
Kaufnebenkosten
33.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.253 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Plank-Straße 7, Leimen (69181)
Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgeöße Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschftsschule, eine Musikschule, ebenfalls eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Autobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Reginalbahn- und Regional Express-Züge. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.
Weitere Informationen
Austattung
-Dachterrasse -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper -Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten -Gäste-WC -Zwei Abstellräume -Kellerabteil -Zwei Frei-Stellplätze -Feuchteregulierung durch Verwendung diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern -Individuell regulierbare Fußbodenheizung -Moderne Bodenfliesen und Laminatböden -Laminatboden mit PEFC- Nachhaltigkeitssiegel -Elektrische Rollläden außer an den Dachfenstern -3-fach verglaste Isolierfenster -Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung -Hochwertige Hauseingangstüren -Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen -Türsprechanlage -Schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1 GBIT/ S möglich -Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem -Vorrüstung für Photovoltaikleitung -E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur -Elektrische Rollläden außer an den Dachfenster -3-fach verglaste Isolierfenster -Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung -Hochwertige Hauseingangstüren -Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen -Türsprechanlage -Schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1 GBIT/S möglich -Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem -Vorrüstung für Photovoltaikleitung -E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur
Besichtigungstermine
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
