Attraktive, nicht vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Gesundbrunnen/Vogelweide
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine nicht vermietete Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die in ruhiger Wohnlage gelegene Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, das gepflegte Gartengrundstück mit zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer großen, ansprechenden Fensterfront sowie einer interessanten Raumgestaltung, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen Abstellraum. Aufgewertet wird die Wohnung durch ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Das geräumige Zimmer ist beheizbar und über eine im Abstellraum befindliche gewendelte Raumspartreppe erreichbar.
Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde von einer Neuvermietung abgesehen. Somit eignet sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung - zweifach verglaste Kunststofffenster - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.442,62 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Halle, in der begehrten und von vorwiegend Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend Gesundbrunnen/Vogelweide. In unmittelbarer Nähe ist der Pestalozzi-Park, auch die Saale und die Rabeninsel mit vielen Möglichkeiten für Erholung in idyllischer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B80 und B91, die sich in ca. 4 bzw. 1 km Entfernung befinden, sowie zu den Autobahnen BAB 14, BAB 143 und 38.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min. Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min. (BAB 14) Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1996 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 17.04.2023 Gültig bis: 16.04.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
