Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.303 €/m²

10 Zimmer  •  347 m²  •  1.524 m² Grundstück

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Wickede (58739)

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Hier ist fast nichts mehr so wie es einmal war!

Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und umfangreich modernisiert wurde.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf den insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei separate Bäder u.v.m., haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Unterstrichen wird das Platzangebot von weiteren ca. 223 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Davor finden zusätzlich noch weitere PKW ausreichend Stellfläche.

Balkon- und Terrassenflächen von mehr als 130 m² mit unverbaubarem Fernblick sorgen für ein gewisses Freiheitsgefühl.

Der zum Teil nicht einsehbare Gartenbereich mit Outdoor-Küche sowie möglichem Pool-Bereich lässt wenig Wünsche offen. Hier ist noch ausreichend Platz für Spielgeräte oder weitere Sitzgelegenheiten.

Die hochwertige Einbauküche sowie diverses Mobiliar wurde passend integriert und verbleibt im Haus.

Eine Übergabe kann ohne großen Renovierungsaufwand nach individueller Absprache erfolgen.

Sonstiges Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Verbraucherinformationen - https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 136,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung