"Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg"
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag fĂĽr die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte und schöne "1,5-Zimmer-Wohnung" in Heidelberg steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.
Das Hausgeld beträgt 316,00 € pro Monat (Stand: 2024) Die Wohnung ist ab 01.06.2025 vermietet für 470€ Kaltmiete zzgl. 250€ Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz kostet den Eigentümer 33€/Monat und kann aber für 50€-70€/Monat vermietet werden.
Instandhaltungen: - 2007: Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung) - 2015: Sanierung des Badezimmers sowie Grundriss Ă„nderung von 1-Zimmer-Wohnung auf 1,5-Zimmer-Wohnung - 2026: Erneuerung der Balkone und des Dachs (WEG Entscheidung)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
vermietet
Tiefgarage
Die Wohnküche beinhaltet eine voll funktionsfähige Einbauküche mit elektronischen Geräten. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Kunststoffrolläden versehen. Der Boden ist in allen Zimmern mit Laminat verlegt, außer im Badezimmer. Dort ist gefliest, außerdem verfügt das Bad über eine Badewanne.
Der Balkon mit 2,52 m² ist hervorzuheben, da Sie von hier aus den Blick über Heidelberg schweifen lassen können.
Zu der gepflegten Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei ist anzumerken, dass der Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) separat abschließbar ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.776,10 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Otto-Hahn-Platz 8 liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
