Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert.
Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug, Lastenaufzug
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- hochwertige Ausstattung - Klimatisierung - Lastenaufzug - teilweise möbliert - Heizung: Fernwärme - Alarmanlage, Kameraüberwachung - Elektr. Einfahrtstor, Stellplätze am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
4.200,12 €
Nettokaltmiete
8,76 €/m²
2.607 €
Betriebskosten
297,70 €
Heizkosten
357,24 €
Umsatzsteuer
700,02 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.607,00 EUR
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk - A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100 m Entfernung - S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m - Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten - Zufahrt über beliebten Radweg an der Donau
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 297,70 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 12.00
