*Provisionsfrei* Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Neusäß
Diese moderne Büroeinheit im 1. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist klar strukturiert und bietet eine gelungene Mischung aus Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Nebenräumen, wodurch sie sich ideal an unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse anpassen lässt. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während Jalousien eine flexible Verschattung ermöglichen und somit eine angenehme Lichtregulierung gewährleisten. Die Büroeinheit ist vollständig mit einer modernen CAT 7-Verkabelung ausgestattet, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Eine gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet komfortable Möglichkeiten für Pausen und Verpflegung direkt vor Ort. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 12 Stellplätze direkt am Objekt, von denen zwei als Carport-Stellplätze ausgeführt sind. Diese Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für ein produktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage
Piechlerstraße 3-5, Neusäß (86356)
Die Büroflächen befinden sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet Piechlerstraße in Neusäß - in direkter Nachbarschaft zum Universitätsklinikum Augsburg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Die Bundesautobahn A8 (Stuttgart-München) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B2 und B17, die eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet.
Durch die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum sowie zum sich dynamisch entwickelnden Medizin- und Forschungscluster in Augsburg profitieren Unternehmen von einem zukunftsorientierten Umfeld mit hoher Innovationskraft. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Augsburger Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels und weiteren Dienstleistern. Der Standort erfüllt damit alle Anforderungen an einen modernen Bürostandort - von der Erreichbarkeit über das Umfeld bis hin zur unternehmerischen Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete je oberirdischem Stellplatz 20,00 EUR zzgl. MwSt., je Carport 40,00 EUR zzgl. MwSt.. Im Vergleich zur Stadt Augsburg (Hebesatz 470 %) bietet die Stadt Neusäß einen attraktiven Hebesatz von 340 %
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Büroteilfläche: 400,00 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
