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Haus zum Kauf
649000 €649.000 €
1.119 €/m²
26 Zimmer • 580 m² • 1.455 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 WE mit großem Entwicklungspotential
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet mit seinen acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge, eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder größere Familienprojekte. Die durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über:
Vier 3-Zimmer-Wohnungen Zwei 2-Zimmer-Wohnungen Zwei 5-Zimmer-Wohnungen
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 580 m². Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer, was neuen Eigentümern Flexibilität für Eigenbedarf oder eine zeitnahe Sanierung bietet.
Beheizt wird das Gebäude zur Zeit dezentral über eine Nachtspeichertechnik.
Modernisierungsmaßnahmen an der Heizungstechnik bieten langfristig Potenzial zur Optimierung des energetischen Standards.
Mit einem handwerklichen Background eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.
Dank der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen, lässt sich hier eine zukunftsfähige und attraktive Immobilie gestalten.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Objekt mit Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.455 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.118,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. der z.Z. gelten MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die HR Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
