Lagerhalle zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

1.000 m² Lagerfläche

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Burlafingen, Neu-Ulm (89233)

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Auflistung Hallen:

Halle 1: Hauptgebäude
Baujahr 1983/1984, Stahlkonstruktion mit Stb.-Außenwänden
-Nutzfläche ca. 238,79 m² / Wohnfläche 66,03 m² / Umbauter Raum: 2.330 m³
-Fläche teilweise unterkellert mit befahrbarerer Rampe im UG
-Bodenaufbau und Beläge: Stahlbetonboden auf Kiesschüttung, bzw. Stb.-Decke, Glattstich. Büro bzw. Wohnung, Estrich auf 4 cm Wärmedämmung
-Fassade: Sichtbetonwände
-Heizung: Halle 1 und Halle 2 verfügen über eine gemeinsame Ölzentralheizung. Wohnung, Büro samt Sozialraum und WC mittels Heizkörper beheizt + Warmwasser. Als Energieträger dient Öl.
-Tore: 1 Sektionaltor
- Eine weitere Besonderheit findet sich in der 15 kW Photovoltaikanlage (Halle 1) auf dem Dach, welche für die Stromversorgung des laufenden Geschäftsbetriebes zuständig ist und sogar eine zusätzlich leichte Überversorgung darstellt.

Im Hauptgebäude befindet sich die Werkstatt, das Gebäude ist teils- (2-geschoßig) und halb unterkellert. Ein Büro befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Betriebswohnung mit Dachterrasse. Über einen separaten Eingang oder auch über eine Durchgangstüre der Halle 1 erreichen Sie die Betriebswohnung. Die Wohnung hat ca. 66,03 m² Wohnfläche und verfügt über 3 großzügige Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie einer Essküche. Die Fenster in Büro und Wohnung verfügen über eine Alu Profilit-Doppel-Verglasung mit einem Lüftungsflügel je Fenster.


Halle 2: Vorhalle zu Werkstätte
Baujahr 1983/1984, Stahlkonstruktion mit Ziegelaußenmauerwerk mit Portalkran 1,5 to
-Nutzfläche ca. 108,78 m² / Umbauter Raum ca. 553 m³
-Bodenaufbau und Beläge: Stahlbetonboden auf Kiesschüttung
-Fassade: Mauerwerk verputzt, in hellen Tönen gestrichen
-Heizung: Halle 1 und Halle 2 verfügen über eine gemeinsame Ölzentralheizung. Büro samt WC und Sozialraum mittels Heizkörper beheizt. Als Energieträger dient Öl.
-Tore: 1 großes Alu-Schiebetor, 1 Blechrolltor


Halle 4: Überdachtes Lager für gebrauchte KFZ-Teile / offene Stahlhalle
Baujahr 2001/2002, offene Stahlhalle
-Nutzfläche ca. 450 m² / Umbauter Raum ca. 2.092 m³
-Heizung: nicht beheizbar / offen


Halle 5: Spenglerei mit Spritzraum
Baujahr 1983/1984, Stb.-Konstruktion mit Ziegelaußenmauerwerk
-Nutzfläche ca. 123,50 m² / Umbauter Raum ca. 556 m³
-Fassade: Mauerwerk verputzt, in hellen Tönen gestrichen
-Heizung: Warmwasser, Gebläse Heizung, Energiequelle Öl
-Tore: 2 Alu-Sektionaltore