. wenn Sie ein altes Bauernhaus suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen zu neuem Leben erwecken können; . wenn Sie viel Platz benötigen, um Ihre berufliche Tätigkeit auszuüben oder Ihre Hobbys zu verwirklichen; . wenn Sie mit einer großen Familie, auch generationenübergreifend, leben möchten; . wenn Sie eine landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung in Betracht ziehen.
Willkommen in Rom!
Dieses charmante Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 163 qm, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss besteht eine große Ausbaureserve, die Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier sind bereits zwei weitere Zimmer abgeteilt, die in die Wohnfläche nicht eingeflossen sind.
Die kleinere Wohneinheit wird über eine Ölheizung beheizt, während die größere Einheit in der Vergangenheit mit Öfen beheizt wurde. Die Versorgungsleitungen sind bis in die Wohneinheit 1 verlegt und können von dort aus weitergeführt werden.
Das Bauernhaus ist in Fachwerkbauweise errichtet und innen mit Lehm verputzt.
Sie finden auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit ca. 100 qm, das früher als Verkaufsstelle bzw. Hofladen genutzt wurde. Auch ein ca. 880 qm großes Stallgebäude, das zuletzt als Rinderstall diente, gehört mit zu dem Objekt. Dieses wurde 2013 um einen Anbau von ca. 300 qm erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 9500 qm großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem historischen Anwesen mit Charme und Entwicklungspotenzial sind, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Merkmale
Bezug: sofort
9.527 m² Grundstück
Keller
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
914,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rom (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rom ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa sieben Kilometer östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Das Gemeindegebiet wird im Süden von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt, während sich im nördlichen Teil das Darzer Hochmoor und das Wockertal befinden. ?
Dienstleistungen, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie weitere Nahversorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Parchim und Lübz.
Beide Städte bieten eine solide medizinische Grundversorgung mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken. Auch sind Grundschulen und alle weiterführende Schulen vorhanden.
Rom ist über die Bundesstraße 191 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Parchim in etwa 18 Kilometern erreichbar. Das Gemeindegebiet wird im Süden von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt, während sich im nördlichen Teil das Darzer Hochmoor und das Wockertal befinden. ?
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Parchim und Lübz macht Rom zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
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