Ein Zuhause für anspruchsvolle Pferdehalter! Natur pur zwischen Ostsee und Schlei!
Diese zeitlos schöne Landhausvilla vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl - eingebettet in malerischer Landschaft mit einem traumhaften Panoramablick über nebelverhangene Felder oder traumhaftem Sonnenuntergang. Ein bezugsfertiges Zuhause für anspruchsvolle Pferdehalter.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Effizienz und ländlichen Weitblick in perfekter Harmonie. Auf rund 254m² Wohnfläche bietet diese Landhausvilla vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Villa unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten (146m² und 108m²) mit seperaten Haustüren aufteilen – ideal auch für eine Ferien- oder langfristige Teilvermietung. Die hochwertige Ausstattung und Einbauten, vier Badezimmer auf drei Etagen zzgl. Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das zeitlose Design ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne anstehende Renovierungsarbeiten. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet der Dachboden weitere Ausbaureserve. Eine Loggia im Obergeschoss und 2 überdachte Terrassen nach Süden eröffnen den Blick auf das über 13.000m² große Grundstück mit Topausstattung für Pferdeliebhaber. Ob Reiterseele, Hobbylandwirt oder visionärer Gewerbetreibender – hier erleben Sie jeden Tag ein neues Stück Freiheit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
13.266 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.490,20 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
983.450 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
93.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (2%)
17.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Satrup, Mittelangeln (24986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Schnarup-Thumby, einer charmanten Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins – eingebettet zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern. Die Region ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem hohen Erholungswert. Schnarup-Thumby liegt nahe Böklund verkehrsgünstig zwischen Schleswig und Kappeln und bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an die B201. Die Ostseeküste mit ihren traumhaften Stränden ist nur ca. 20 Autominuten entfernt – ebenso wie die Schlei, ein beliebtes Segel- und Naturparadies. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Reit- und Wanderwege, was die Lage besonders attraktiv für Natur- und Pferdeliebhaber macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Süderbrarup, Kappeln oder Schleswig schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Schulbusansschluss befindet sich nur 200 Meter vom Objekt. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig, mit einem echten Gefühl von Freiheit – und doch mitten im Herzen Schleswig-Holsteins.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns für einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur durch uns zu terminieren und das Grundstück als Zeichen der Wertschätzung und Würdigung der Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn nicht im Alleingang zu betreten. Sollten Sie weitere Innenaufnahmen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
