- eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, strandnaher Lage (der Strandbereich ist nur ca. 550 m entfernt) - großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Loggia - zwei großzügige Schlafzimmer mit Verbindungsmöglichkeit - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - eigener Gartenbereich vor dem Haus mit Gartenlaube - großer Dachboden als Abstellfläche nutzbar
- zur Wohnung gehört eine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die aktuell fest vermietet ist.
- das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht-Grundstück
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.052,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß ist und das Wasser so klar und einladend. Die entlang der geschwungenen Promenade aufgereihten, reetgedeckten Pavillons prägen das Ambiente. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf Strand und Meer und mit einem Fischbrötchen in der Hand genießen. Faszinierend zu jeder Tageszeit ist der Panoramablick von der neuen, in 2024 fertiggestellten Haffkruger Seebrücke auf die Lübecker Bucht und die Kulissen der angrenzenden Seebäder an der Ostseeküste. Haffkrug ist leicht über die A1 oder über die Bundesstraße zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung nach Lübeck und Hamburg oder Richtung Norden bis Kiel, Schleswig und Husum ist vorhanden. Hotels, Restaurants sowie diverse Strandshops und Möglichkeiten für den kleinen Einkauf gibt es im Ort, ansonsten finden sich große Supermärkte, Ärzte, Schulen, Behörden etc. im angrenzenden Scharbeutz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
