Version: 8.24.0Navigation überspringen
215.000 €
8 Zimmer  •  178 m²  •  3.146 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.208 €/m²
8 Zimmer  •  178 m²  •  3.146 m² Grundstück

Großes Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück mit Garagen und Nebengebäuden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Landhaus in Steinhöfel / OT Heinersdorf, das darauf wartet, sein volles Potenzial zu entfalten. Errichtet etwa im Jahr 1914, vereint dieses massiv gebaute, teilweise unterkellerte Anwesen historische Architektur mit großem Entwicklungsspielraum.
Das großzügige Grundstück von ca. 3.146 m² bietet eine eindrucksvolle Kulisse für Ihre Ideen zur persönlichen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ihnen komfortablen Raum bieten.
Ein Badezimmer, zwei Küchen und eine Veranda runden das Angebot ab.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der harmonische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und optimale Entfaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m² im Keller (weitere Nutzflächen stehen in in den Garagen und Nebengebäuden zur Verfügung) eröffnet weitere Möglichkeiten.
Die Garage bietet Ihnen zwei Stellplätze, im Nebengebäude ein weiterer Stellplatz für PKWs, auf der Zufahrt und dem Hof können mindestens drei weitere PKWs abgestellt werden.

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, Hand anzulegen, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Wenn gleich das Anwesen renovierungsbedürftig ist, bietet es mit seiner einfachen Ausstattung eine hervorragende Basis, um Ihren Traum vom idyllischen Landleben zu verwirklichen.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3.146 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 6 Stellplätze
  • Garten
- 8 Zimmer auf zwei Etagen, 2 ehemalige Küchen und ein Bad im Erdgeschoss
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit Dachboden und Spitzboden, vielseitig
nutzbar
- Gasheizung (1990er Jahre)
- Kunststofffenster mit Rollläden 1992
- Haustür 1994
- Dacheindeckung Veranda 1993
- Dachneubeschichtung u. Erneuerung Dachentwässerung 1996
- Erneuerung Fassade 1998
- Malerarbeiten Flur u. Treppenhaus 2014
- teilweise unterkellert
- großzügiges Grundstück
- verfügbare Stellplätze: drei Garagenstellplätze und zwei Stellplätze im Freien


BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich! Haus ist bezugsfrei!


VIRTUELLER RUNDGANG:

https://tour.ogulo.com/p995

Bitte den Link in einem neuen Browserfenster öffnen. Nach einer Anmeldung zum Rundgang können Sie diesen kostenlos und zeitlich unbegrenzt oft nutzen.

Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1914
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
1.207,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeinersdorfSteinhöfel (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Heinersdorf der Gemeinde Steinhöfel, eingebettet in die malerische Landschaft von Brandenburg. Die ländliche Umgebung bietet eine gute Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben.

Heinersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es im Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die ärztliche Versorgung sind eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis vorhanden.
Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Friseur.

Der Heinersdorfer See, welcher perfekte Naherholungsmöglichkeiten bietet, grenzt direkt an den Ort.

Der Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 5.

Die kleine Stadt Müncheberg ist ca. 7 Kilometer entfernt, die Stadt Fürstenwalde ist in ca. 13 Kilometern zu erreichen. Sowohl Fürstenwalde als auch Müncheberg verfügen über eine Bahnanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.


GELDWÄSCHEGESETZ:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

August-Bebel-Straße 131, 15517 Fürstenwalde
partner badgepartner badge
Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Torsten SandmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jg6s55
Referenznummer: M2024-12-01
Oder-Spree Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?