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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 335.000 € 10 Zimmer 215 m² 478 m² Grundstück Mettingen 49497

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
335000 €
1.558 €/m²
10 Zimmer • 215 m² • 478 m² Grundstück

Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Vermietungspotenzial

Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten aus einem soliden Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, das durch seine solide Bauweise und attraktive Lage überzeugt. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wo sich die dritte Wohnung befindet. Die Wohneinheiten befinden sich allesamt in einer Haushälfte, die auf einem separaten Eigentumsgrundstück steht und somit eine eigenständige Einheit bildet.
Angeboten werden drei gut geschnittene Wohneinheiten, die klassisch mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Garten oder Balkon, sowie einem Badezimmer ausgestattet sind. Jede Wohnung ist komfortabel gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Der Teilkeller bietet für jede Partei einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, wobei ein Mieterhöhungspotenzial besteht, um die Rendite weiter zu steigern.
Drei der sechs Wohneinheiten stehen zum Verkauf und bieten eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie legen. Das Objekt überzeugt durch seine stabile Bausubstanz, die gute Vermietbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Merkmale

vermietet
478 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse

Information zur Miete:
Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung besitzen keine Mietpreisbindungen, sie sind somit frei am Markt vermietbar. Die Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich aktuell noch bis zum 31.12.2027 in der Mietpreisbindung.

. Massive Bauweise mit Klinker und "weißer Wanne"
. Gas-Etagenheizungen, die im Keller platziert sind. Diese sind aus dem Baujahr 1993
. drei Abstellräume im Keller
. 3 KFZ Stellplätze
. 75 m² Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
. 65 m² Wohnung im Dachgeschoss zzgl. Dachboden
. Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
. Die EG-Wohnung besitzt einen Gartenanteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.558,14 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.868,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.566,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

375.434 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

40.434 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettingen (49497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen