Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

373000 €373.000 €

4.544 €/m²

3 Zimmer  •  82,1 m²

---

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Im modernen Neubauprojekt NECKAR27 in Villingen-Schwenningen erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südost-Terrasse und eigenem Gartenanteil. Perfekt für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit.

Ausstattung:

Ca. 82,08 m² Gesamtwohnfläche

Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 32,6 m²)

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper & Designerarmaturen

Große Südost-Terrasse (ca. 15 m²)

Eigener Gartenanteil (ca. 7,6 m² )

Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

Elektrische Jalousien im Wohnbereich, Rollläden in den übrigen Räumen

Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Feinsteinzeugfliesen

Eigener Kellerraum

Aufzug vom Keller bis ins Penthouse

Stellplatz in Garage oder Außenbereich optional verfügbar

Besonderheiten:

Massivbauweise mit hohem Schallschutz

Energieeffizient nach GEG 2024

Luft-Wasser-Wärmepumpe & großflächige Photovoltaikanlage

Glasfaseranschluss – ideal fürs Homeoffice

Paketstation & Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

Fahrradstellplätze & Vorrüstung für E-Mobilität

Ruhige, gewachsene Nachbarschaft

Sonstiges Top-Vorteil für Kapitalanleger:
Nutzen Sie die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz 2024:
5 % degressive AfA Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard