vermietete 2-Zimmer-ETW zur KAPITALANLAGE , NĂĽrnberg, Planetenviertel-Bauernfeind SAT21WE05
Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 71 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
vermietete 2-Zimmer ETW mit tollem SĂĽd-Balkon und Aufzug,
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedĂĽrftig -
Die Wohnung ist vermietet - es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach circa einem Jahr möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - das Objekt steht unter Ensembleschutz!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.999,65 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
181.460 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
9.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saturnweg 21, Zollhaus, Nürnberg (90471)
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.
